Фахівець зазначив, що загальну лімітовану потужність будинку не можна перевищувати.
У багатоквартирних будинках все частіше виникають проблеми з електромережею через масове використання бойлерів та іншої потужної техніки, особливо під час відсутності опалення. Головний інженер ОСББ "Оберіг" Олексій Обухов розповів УНІАН, чи розраховані радянські будинки на сучасне споживання електроенергії, що показав досвід минулої зими та чи потрібно модернізувати електросистеми у будинках.
Хто фактично відповідає за навантаження - внутрішні мережі будинку чи міські електромережі? Чи є ризик аварій при масовому встановленні бойлерів?
Фахівець пояснив, що будинок із самого початку проєктують під певну електричну потужність - розраховують, скільки електроенергії він має споживати. Відповідно до цього підбирають внутрішні мережі та захисні автомати, які встановлюють у квартирах. Зазвичай це автомати на 16–25 ампер, і якщо їх не змінювати самовільно, система працює безпечно - нічого не перегрівається і не горить, наголосив Обухов.
"Проблеми виникають тоді, коли мешканці втручаються в електромережу: наприклад, самовільно змінюють автомати або підключають потужні прилади, на які внутрішньобудинкова мережа не розрахована і тоді трапляються аварійні ситуації в будинках - можуть виходити з ладу як самі лічильники, так і автомати на рівні під’їзду чи всього будинку. Але це має контролювати ДТЕК - бо саме він є постачальником електроенергії. Тобто у них з кожним споживачем підписаний договір і вони можуть побачити по лічильниках, що сукупна потужність, яку споживає будинок - зависока, відповідно скласти акт. І у такому випадку всі завдані збитки буде покривати відповідальна за аварію особа", - додав інженер.
Чи розраховані старі радянські будинки на таке навантаження? Чи потрібно модернізувати електромережі будинку, якщо більшість мешканців переходить на бойлери?
Фахівець зазначив, що все залежить виключно від тієї потужності електромереж, яка була внесена у проєкт будинку.
"Дивіться, будинок підключається до електромережі. На нього виділяється певна потужність ДТЕКом. І за межі цієї потужності будинок вийте не може. Якщо в старому будинку стоїть 16 А або 25 А, наприклад, на воду, у вас не може бути більшою сила току, ніж запроєктовано. Водночас у новіших будинках проблема може бути менш відчутною, але зазвичай для однакових будинків (один з них - старий, інший - новий) навантаження буде стандартним - близько 5,5 кВт на квартиру і, звісно, якщо не всі одночасно вмикають прилади на таку потужність", - розповідає Обухов.
Одним з варіантів може стати оновлення проєкту, що своєю чергою фактично дорівнює створенню нової інженерної системи будинку. Адже, по-перше, потрібно офіційно погодити збільшення потужності для будинку, а по-друге, замінити всі внутрішні мережі під нові навантаження. І фактично, у старому будинку такі роботи можуть обійтися дуже недешево.
"У новобудові всі мережі одразу прокладають з нуля під потрібні параметри. А в старому будинку спочатку потрібно демонтувати стару систему та обладнання, а вже потім монтувати нову. Це може бути у два рази дорожче. Тут ідеться про мільйони й мільйони гривень. І ДТЕК може не погодити вам нові потужності", - пояснив інженер.
Окрім цього є і людський фактор - часто мешканці не готові вкладати кошти, особливо якщо частина з них виїхала або не проживає у будинку постійно. А для цього потрібно провести збори, пояснити необхідність витрат тощо.
Водночас за словами інженера, підвищити надійність електромережі можна навіть без збільшення потужності. Тобто для мешканців нічого не змінюється: як не було можливості підключати потужні прилади, але при цьому можна зробити мережу більш стійкою до навантажень, бо з часом електромережі старіють й їх можна поступово модернізувати - замінювати кабелі, обладнання, оновлювати вузли.
Що показав досвід минулої зими в Києві - чи були проблеми через масове використання бойлерів і обігрівачів?
Як повторив фахівець, загальну лімітовану потужність будинку не можна перевищувати. Вона розраховується з урахуванням усіх квартир і не передбачає, що всі одночасно використовуватимуть максимальне навантаження. Але в кризових умовах, наприклад, під час опалювального сезону чи відключень тепла, люди, за його словами, іноді змінюють автомати, що призводило до трагедій.
"Перше доступне джерело - це електроенергія. І ніхто особливо не думав, якщо у них горів автомат, вони просто купували новий, більшої потужності й ставили, щоб зігрітися. Але це тимчасове рішення, яке потім може залишити всіх без електроенергії. Тобто от було в Деснянському районі зафіксоване вигорання цілого під'їзду з усією проводкою. І цікаво, як на це відреагував ДТЕК. Чи склали вони на мешканців протокол за перевищення ліміту потужності, який був за проєктом? Тому що, цього б не сталося, аби за цим слідкували", - підкреслив Обухов.
Він додав, що відповідальність у таких випадках розподіляється між усіма сторонами. З одного боку - мешканці, які перевищують допустиме навантаження, з іншого - постачальник електроенергії, який не завжди оперативно реагує на порушення. ОСББ при цьому має обмежені повноваження і не може самостійно складати акти чи притягати до відповідальності.