Якщо територія не закрита, то там припаркуватися може будь-хто, і покарання за це не передбачено законодавством.
Не всі розуміють, за що платять, коли бачать у платіжці пункт "обслуговування прибудинкової території", до прикладу, в Києві чи в інших населених пунктах України.
Адвокатка Адвокатського бюро "Івана Хомича" Олена Воронкова пояснила УНІАН, які послуги входять до обслуговування прибудинкової території, розкрила ще деякі важливі деталі щодо комунальних послуг, а також вказала на те, що можна і заборонено робити біля багатоквартирних будинків.
Що входить до обслуговування прибудинкової території?
В Україні є "Правила утримання жилих будинків та прибудинкових територій", якими передбачено низку послуг з обслуговування прибудинкової території. Зокрема, до обслуговування такої території входить прибирання, а також різні види ремонтних робіт, до прикладу:
Ямкові ремонти доріг і тротуарів.
Ремонти огороджень та лавочок, приладдя, розташованого на дитячих майданчиках.
Також до обслуговування прибудинкової території входить фарбування лавок та огорож і посипання піском тротуарів та доріг під час ожеледиці.
Що входить до прибирання прибудинкової території?
На прибудинковій території мають прибирати тротуари та дорогу. Прибираються також зони для відпочинку, дитячі майданчики та території із зеленими насадженнями. Те, що неможливо прибрати спеціальною технікою, має прибиратися руками.
Скільки метрів рахується прибудинкова територія?
Розмір прибудинкової території залежить, зокрема, від генерального плану конкретного населеного пункту та землевпорядної документації (у ній прописано, який загальний розмір ділянки та яка площа будинку). У кожному окремому випадку прибудинкова територія розраховується індивідуально.
Навіть у Києві площа прибудинкової території однакових будинків може відрізнятися. Мінімальні та максимальні розміри такої території на законодавчому рівні не встановлені.
Хто має право паркуватися на прибудинковій території?
Пріоритетне право на паркування на прибудинковій території мають її співвласники та їхні гості. Але, якщо територія не закрита, то там припаркуватися може будь-хто, і покарання за це не передбачено законодавством. Однак особу можуть покарати, якщо вона порушила правила дорожнього руху – неправильно припаркувалася, і її машина заважає руху інших транспортних засобів.
Щоб вберегти для себе паркомісця, співвласники багатоквартирного будинку можуть провести загальні збори та ухвалити рішення про огородження своєї прибудинкової території та установлення шлагбауму. Таким чином на прибудинкову територію не зможуть потрапити сторонні особи.
Кому належить прибудинкова територія багатоквартирного будинку, і хто зобов'язаний утримувати в належному стані будинок і споруди?
Прибудинкова територія належить співвласникам багатоквартирного будинку, і вони можуть підписати договір з житлово-експлуатаційної компанією чи керуючою компанією, яка займатиметься обслуговуванням і будинку, і його території, чи створити об'єднання співвласників багатоквартирного будинку, яке візьметься за розв’язання цих питань.
Як розраховується плата за утримання будинку?
Плата за утримання будинку залежить від площі житла, яким володіє особа, а також від тарифу за таку послугу, який встановили ЖЕК, керуюча компанія чи ОСББ. Щоб розрахувати вартість утримання будинку, потрібно просто помножити площу своєї квартири на встановлений тариф. Наприклад, в одному житловому комплексі в Києві тариф становить 19 гривень за квадратний метр, а в іншому – 28. А в деяких столичних будинках цей тариф 3-5 гривень за "квадрат".
Що заборонено на прибудинковій території?
На прибудинковій території не можна викидати сміття, знищувати чи пошкоджувати газони, самовільно садити чи зрізати дерева, без дозволу ставити малі архітектурні форми чи гаражі, у невстановлених місцях вигулювати чи дресирувати тварин, мити чи обслуговувати транспортні засоби у невстановленому місці. За такі порушення покарання передбачено статтею 152 Кодексу України про адміністративні правопорушення – пересічним громадянам загрожує штраф у розмірі від 340 до 1 360 гривень.
Ще не можна палити відходи та смажити шашлик (якщо для цього немає спеціально облаштованого місця) – це "Порушення вимог пожежної безпеки" (ст. 77-1 КУпАП), і за такі дії також загрожує штраф у розмірі 340-1 360 гривень.
На прибудинковій території не можна розпивати алкогольні напої, бо це громадське місце. Згідно зі статтею 178 КУпАП, за розпивання алкоголю в громадському місці передбачено попередження або штраф у розмірі 17-85 гривень. Але це у тому разі, якщо особа вперше вчинила такий проступок. У разі повторного порушення, особі загрожує адміністративний арешт чи громадські/виправні роботи.
Як можна використовувати прибудинкову територію?
Прибудинкову територію можна використовувати, зокрема, для відпочинку. Можна вигулювати собак чи котів у місцях, в яких є табличка, що це зона для вигулу тварин. У таких місцях тварина може бігати без повідця. Якщо собака велика чи агресивна, вона також має бути в наморднику. Крім того, за улюбленцями обов’язково потрібно прибирати.
На прибудинковій території можна смажити шашлик, якщо для цього є спеціально обладнане місце. Але у будь-якому разі від спеціального місця для смаження шашлика до споруд має бути відстань не менше, аніж 5 метрів.