Система продажу активів банків-банкрутів в Україні опинилася під загрозою. Банки, кредитори та інвестори дедалі частіше стикаються із ситуаціями, коли колишні власники намагаються повернути права на вже продане заставне майно через процедури банкрутства, суди та корпоративні операції. На проблему звернула увагу Федерація роботодавців України після численних звернень учасників фінансового ринку.
Проблема проста: інвестор купує актив збанкрутілого банку, але згодом може бути змушений у суді доводити своє право на це майно. У результаті інтерес інвесторів до таких активів падає, вартість знижується, а Фонд гарантування вкладів не доотримує коштів від їх продажу.
Один з останніх гучних кейсів пов’язаний із колишнім власником "Дельта Банку" підсанкційним Миколою Лагуном та п’ятьма земельними ділянками загальною площею 21,66 га в Ірпені. У 2020 році їх внесли до статутного капіталу ТОВ "Білдінг Сайд", яке згодом опинилося у процедурі банкрутства. Кредиторами у цій справі стали компанії, корпоративна історія яких пов’язана з Миколою Лагуном та його сестрою Антоніною. Через процедуру банкрутства вимоги кредитора можуть погашатися за рахунок майна боржника, тому ці земельні активи можуть перейти до пов’язаних структур,
Окремий кейс стосується кількох гектарів землі колишніх турбаз "Ластівка", "Сосновий бір" і "Трикотажниця" поруч із Козином. За даними відкритих реєстрів, ці активи належать ТОВ "Аскар Тау Інвест", ТОВ "Велберт Інвест" і ТОВ "Імперта", оформленим на Геннадія Литвина, якого медіа також пов’язують із бізнес-оточенням Лагуна.
Після запровадження проти Лагуна санкцій РНБО у вересні 2025 року журналісти зафіксували й інші зміни власників активів, які вони пов’язують з ексбанкіром. Зокрема, на громадянина Таджикистану переоформили компанії, пов’язані із 17 і 29 га землі під забудову в Білогородці. Частина цих земель перебувала у заставі державного Укрексімбанку. Ще одну компанію з активами майже на 230 млн грн, за дани мимедіа, переоформили на громадянина Узбекистану.
За підрахунками журналістів на основі даних YouControl, лише за відомими українськими компаніями, які вони пов’язують із Лагуном напряму або через номінальних власників, числяться активи щонайменше на 1,5 млрд грн. Окремо у судових матеріалах фігурують майже 100 земельних ділянок на Чернігівщині.
Масштаб цих активів особливо показовий на тлі боргів після краху "Дельта Банку". Фонд гарантування вкладів виплатив вкладникам банку понад 16 млрд грн. Сам Лагун у справі про власну неплатоспроможність декларував понад 7,5 млрд грн кредитної заборгованості, зокрема перед державними Ощадбанком та Укрексімбанком.
У вересні 2026 року ЗМІ також повідомили про обшуки у межах кримінального провадження щодо можливої легалізації майна, одержаного злочинним шляхом, в особливо великих розмірах. Також повідомлялося про арешт рахунків та криптовалютних активів.
Розслідування триває, а винуватість конкретних осіб встановлює суд.
У Федерації роботодавців України наголошують, що проблема має системний характер і створює ризики для всього механізму продажів проблемних банківських активів. Якщо законно придбане майно через банкрутство та корпоративні операції можна повернути в орбіту попереднього власника або пов’язаних із ним структур, інвестори відмовлятимуться від участі в таких торгах або пропонуватимуть значно нижчу ціну.
Наслідок для ринку очевидний: менше покупців, дешевші активи та менше коштів для розрахунків із кредиторами.
ФРУ закликає державні органи усунути законодавчі прогалини та гарантувати захист прав тих, хто законно придбав активибанків-банкрутів.