Жертвами ставали люди, які купили квартири в новобудовах, але не встигли зареєструвати за собою право власності.
В Одесі судитимуть п'ятьох зловмисників, які на чолі з колишнім поліцейським заволоділи чужими квартирами на мільйони.
Читайте такожУ Тернополі чоловік влаштував стрілянину на дитячому майданчику, аби "заспокоїти дітей"
Встановлено, що колишній слідчий поліції, який сам раніше розслідував кримінальні справи, пов'язані з шахрайством з нерухомістю, спланував і втілив у життя свою злочинну схему з присвоєння ряду об'єктів. З цією метою він залучив інших співучасників, у тому числі чинного адвоката.
Схема полягала в тому, що на підставі документів, в які вносилися недостовірні відомості, об'єкти вносилися до Державного реєстру прав на нерухоме майно на підставних осіб, які своєю чергою продавали їх третім особам – людям, які не знали про злочин.
"Потенційними жертвами зловмисників були тільки громадяни, які придбали квартири в новобудовах, але не встигли зареєструвати за собою право власності. Інформацію шахраї отримували з державних електронних реєстрів і від інших учасників ринку нерухомості", - повідомили в прокуратурі.
За даними прес-служби, всього з лютого 2018 року спільники незаконно заволоділи мінімум 10 об'єктами нерухомості в Одесі на загальну суму майже 9 млн грн.
Як повідомили УНІАН в поліції, злочинну групу викрили оперативники Управління стратегічних розслідувань в Одеській області, матеріали справи направлені до суду 29 березня.
У поліції стверджують, що шахраї встигли незаконно придбати значно більше квартир – 19 об'єктів нерухомості, загальною вартістю 27 млн грн.
Відзначається, що 36-річний співорганізатор схеми, який раніше працював в правоохоронних органах, отримав повний і безперешкодний доступ до потрібних для шахрайства матеріалів.
Як з'ясувалося, зловмисники проводили певний аналіз об'єктів нерухомості. Зокрема, за допомогою державних електронних реєстрів, відомостей ріелторів і т. д. фігуранти вивчали стан приватизації квартир в будинках, будівництво яких було призупинено, а здача в експлуатацію відбувалася зі значним відхиленням від запланованих термінів.
Надалі учасники ОЗУ підшукувалися об'єкти, фактичні власники яких за них з підприємством-забудовником вже розрахувалися, але ще не оформили право на майно.
Вибравши об'єкт, фігуранти виготовляли підроблені документи, у тому числі нотаріальні (договори пайової участі, купівлі-продажу, довідки з ОСББ, ЖБК тощо), кліше підписів посадових осіб підприємств-забудовників, а також печатки, штампи таких підприємств.
Підшукували спільників, які за грошову винагороду, видавали себе, наприклад, за власника квартири або інвестора, і вводили в оману людей у відповідних держструктурах з видачі потрібних документів. Надалі на цих спільників (підставних осіб) оформлялося житло, а справжні власники позбулися можливості реєстрації за собою права власності.
Потім за допомогою представників агентств нерухомості зловмисники квартири продавали людям, які поняття не мали, що мають справу з шахраями.