Зазначається, що на вартість квадратного метра впливатиме низка чинників, зокрема курс валют.
Ціни на житло в Україні 2025 року тільки зростатимуть. Багато українців, які розглядали можливість купівлі житла, підуть на цей крок, щоб надалі не переплачувати.
Видання "Громадське" пише, що додатковим фактором, який вплине на попит і ціни, є зменшення інтенсивності обстрілів і загальний рівень небезпеки в країні.
Крім того, у державному бюджеті на 2025 рік закладено курс гривні до долара на рівні 45, що також сприяє подорожчанню житла.
"На первинному ринку вартість квадратного метра традиційно прив'язана до курсу долара", - пояснює Маріанна Бігунець із будівельної компанії Gazda.
У компанії очікують зростання вартості житла на первинному ринку 2025 року щонайменше на 20%.
"Більш "виграшні" проєкти за зазначеними характеристиками можуть зрости і на 25-30%", - зазначила експертка.
При цьому в компанії Perfect Group прогнозують, що до кінця нинішнього року ціни на "первинку" в Києві зростуть на 5-10%, а вже в середині 2025 року один квадратний метр обійдеться в 65 тисяч гривень (зараз - 52,5 тисячі). Що стосується вторинного ринку, то до кінця наступного року очікується, що ціни зростуть на 7-10%.
Серед причин, які вплинуть на ріст цін на житло, аналітики порталу OLX називають розширення державної іпотечної програми "еОселя", зростання курсу долара, подорожчання вартості будівельних матеріалів і робочої сили, а також ймовірний ріст податків під час купівлі житла.
Влітку на ринку нерухомості спостерігався низький попит, тому підвищення цін не очікувалося. За словами експерта з нерухомості Юрія Піти, виняток на могли становити лише більш безпечні західні регіони країни.
Пізніше директор з продажу будівельної компанії GAZDA Маріана Бігунець зазначила, що в разі нової хвилі вимкнень світла попит на первинному ринку може впасти в середньому на 50%.