Розбираємося, що робити, якщо сусіди знизу курять на балконі й ігнорують ваші прохання змінити місце.
Сусіди курять на балконі, дим потрапляє в квартиру - ця ситуація знайома багатьом мешканцям багатоквартирних будинків.
Вона нерідко стає причиною суперечок і невдоволення, особливо коли запах і дим проникають у житлові приміщення та заважають нормальному життю.
Чи дозволено куріння на балконі згідно із законом і що робити в цій ситуації, пояснила для УНІАН адвокатка Ольга Брус.
Як розповіла в коментарі УНІАН адвокатка ОА EvrikaLaw Ольга Брус, в Україні діє заборона на куріння в місцях загального користування, наприклад, на балконах у під'їздах. Але якщо сусіди збоку або сусіди знизу курять на балконі, який є частиною квартири, то це - приватна власність. І немає законодавчої норми, яка б забороняла куріння у власному житлі. У цьому й полягає основна проблема в принципі.
Спочатку, радить адвокатка, варто спробувати провести мирні переговори - пояснити, що в вашу квартиру потрапляє дим, і попросити їх змінити місце для куріння:
Сусідам, які палять, можна сказати, що приватна власність надає не тільки права, а й обов'язки, і люди не можуть користуватися житлом так, щоб порушувати ваше право. Тобто особа повинна користуватися приватною власністю так, щоб це не створювало перешкод для інших.
Експертка зазначає: у Конституції (стаття 50) зазначено, що кожен має право на безпечне для життя та здоров’я навколишнє середовище та на відшкодування шкоди, заподіяної порушенням цього права.
"Тобто я маю право дихати звичайним повітрям, а не димом, який створює сусід, що курить. У свою чергу курець може сказати, що він має право робити все, що хоче, у своєму житлі. І в цьому й полягає основна проблема конфлікту", - каже фахівчиня.
Адвокатка дала кілька порад, що робити у випадку, якщо сусіди - затяті курці і не хочуть домовитися по-доброму.
Правоохоронні органи можуть виписати штраф тільки в разі куріння в місцях загального користування (ст. 175-1 КоАП, при першому порушенні - попередження або штраф у розмірі від 51 до 170 гривень). У разі, якщо людина курить у себе на балконі, її не можуть оштрафувати. Однак правоохоронців все-таки варто викликати - вони можуть провести профілактичну бесіду, і це іноді спрацьовує з курцями.
При зверненні до ДСНС можна послатися на те, що курці створюють пожежонебезпечну ситуацію – викидають через балкон недопалки або зберігають їх на балконі в банці, і підвести ситуацію під порушення правил пожежної безпеки.
Крайній варіант - судовий порядок. Можна домагатися усунення порушень права користування житлом, тому що куріння сусіда заважає вам користуватися вашим житлом, шляхом заборони куріння на балконі та відшкодування шкоди (можна і матеріальної, і моральної, і шкоди здоров'ю). Людям з астмою дим від сигарет шкідливіший, ніж іншим. Хоча загалом шкода пасивного куріння загальновідома.
"До суду потрібно надавати докази. Бажано відразу робити фото- та відеофіксацію і залучити представників керуючої компанії або ОСББ, - радить юристка. - Якщо куріння заважає не тільки вам, але й іншим мешканцям, можна скласти колективний акт, щоб зафіксувати цей факт. Документ є фіксацією порушення вашого права і в подальшому допоможе підтвердити цей факт у суді".
Звичайно, особа також повинна посилатися на те, що вона має право користуватися своїм житлом так, щоб їй ніхто не заважав (стаття 391 Цивільного кодексу України). За словами експерта, є багато рішень, у яких суди ставали на бік позивачів і змушували злісних курців припиняти порушувати права сусідів.
"Якщо людина займається у себе вдома своїми справами і нікому не заважає, її ніхто не обмежує. Але якщо її дії шкодять комусь іншому, тоді можливі наслідки. Це те саме, що після 23:00 не вмикати голосно музику, щоб не заважати іншим також користуватися своєю власністю", - підсумувала адвокатка.
Раніше ми розповідали, якою має бути висота паркану між сусідами згідно із законом України та що буде за порушення правил.