Попри те, що об'єкт вигідно розташований і має повний прядок із документами, люди вважають ціну завищеною.
Сільський будинок можна придбати в Україні і за тисячу доларів, і за мільйон. Усе залежить від стану і розмірів будівлі, розташування ділянки, наявності інженерних комунікацій та низки інших факторів. Однак визначити справедливу ціну для конкретного об'єкта буває непросто.
Як пише "Фокус", чоловік виставив на продаж будинок у Черкаській області за 3 тисячі доларів, однак замість зацікавлення отримав хвилю критики. Найбільше суперечок викликало те, що сам будинок фактично непридатний для проживання і підлягає знесенню.
Будинок розташований у селищі Маньківка Уманського району Черкаської області. У відео чоловік провів невелику екскурсію територією та наголосив, що головною перевагою пропозиції є не сам будинок, а земельна ділянка та вже підведені комунікації.
"За таку суму, як я продаю цей будинок, вам навіть ніхто не підключить електрику із газом. Тут газ є, світло є, земельна ділянка приватизована. З документами повний порядок. Будь-яке оформлення. Асфальтований під’їзд. Центр села", – розповів продавець.
За його словами, неподалік також є лікарня, а сама земля рівна, що має полегшити майбутнє будівництво. На території ростуть горіхові дерева. Окрім цього, Денис повідомив про можливість придбати сусідню ділянку, щоб збільшити площу землі.
Втім, користувачі соцмереж поставилися до пропозиції доволі скептично. Багато хто вважає, що заявлена ціна зависока, враховуючи необхідність повного знесення будівлі та подальшого будівництва нового житла. У коментарях люди писали, що наявність газу й електрики не компенсує витрати на оформлення документів і зведення нового будинку.
"А який сенс у тому газі та світлі, якщо будинок під знесення? Це все нові проєкти: треба пройти 7 кіл пекла, поки не вирішиш бюрократичні питання, а потім ще 2 – це саме будівництво; зараз не вигідно будувати з нуля", - написав один з коментаторів.
Водночас, як зазначає "Фокус", знайшлися й ті, хто підтримав продавця. На їхню думку, сама земельна ділянка разом із уже підключеними комунікаціями коштує заявлених грошей, адже лише підведення газу може обійтися у кілька тисяч доларів.
Як писав УНІАН, попит на приватні будинки в Україні відновлюється, але найбільш вигідно купувати їх у західних та частково центральних областях, де безпечніше й краще працює інфраструктура. У прикордонних і прифронтових регіонах дешевизна часто не виправдовує ризики та майбутні витрати, тому там покупка може стати ризикованою.
Основні пастки – це документи на землю й будинок, спадкові питання, технічний стан та приховані проблеми, які продавці нерідко замовчують. Сільська хата сьогодні більше означає стиль життя з автономністю та меншими витратами, ніж класичну інвестицію, хоча об’єкти біля міст і туристичних зон можуть мати реальну окупність.