Вибір поверху під час купівлі житла часто стає предметом суперечок.
При купівлі квартири більшість людей звертають увагу насамперед на метраж, планування приміщень і ціну. Тим часом номер поверху може мати величезний вплив на щоденний комфорт життя. Різниця відчувається не тільки взимку та влітку, а й у звичайних повсякденних ситуаціях – під час сну при відкритому вікні, при поломці ліфта або через ранковий шум під під'їздом.
Експерти ринку нерухомості одностайні: найкращим вибором зазвичай виявляються квартири, розташовані на середніх поверхах, пише WProst.
Квартири на першому поверсі часто дешевші, а в нових житлових комплексах до них додається додатковий палісадник. Для частини покупців це звучить ідеально, проте практика показала, що саме ці приміщення найчастіше розчаровують через кілька років проживання.
Найбільша проблема – відсутність приватності. Вікна знаходяться майже на рівні очей перехожих, тому багато людей більшу частину дня тримають ролети або штори закритими.
До цього додається шум зі сходової клітки, від домофона, ліфта або парковки під будинком. У старій забудові мешканці перших поверхів часто скаржилися також на холодні підлоги та вищі рахунки за опалення.
Важливим залишається й питання безпеки. Статистика підтвердила, що саме квартири на найнижчих поверхах найбільш схильні до злому. У результаті багато хто наважується на встановлення додаткових антивандальних ролет або решіток, що ще більше обмежує відчуття свободи.
У квартир на найвищих поверхах є свої прихильники. Відсутність сусідів над головою, більше тиші та кращий краєвид – безперечні переваги. Проблема виникає тоді, коли настає літо або трапляється поломка ліфта.
У будинках із поганою ізоляцією дах дуже швидко нагрівається, і квартира перетворюється на духовку. Взимку ситуація виглядає навпаки – тепло виходить через перекриття, що підвищує витрати на опалення. У старих будівлях додається ризик протікання та підтікання після інтенсивних опадів.
Експерти також звернули увагу на практичний аспект повсякденності. Поломка ліфта на десятому або одинадцятому поверсі для багатьох людей означає справжню проблему. Особливо гостро це відчули люди похилого віку, батьки з дітьми та ті, хто повертається з важкими покупками.
Найбільш комфортними вважаються квартири, розташовані між першим і передостаннім поверхами. Саме вони найкраще поєднують у собі зручність, безпеку та нижчі експлуатаційні витрати.
Середні поверхи мають природну теплоізоляцію. Квартира оточена іншими приміщеннями, завдяки чому взимку вона повільніше охолоджується, а влітку не нагрівається так сильно, як житло під самим дахом. Це реально відбивається на нижчих рахунках за опалення та більшому комфорті під час спеки.
Не менш важливий спокій. Вуличний шум там відчувається значно менше, ніж на першому поверсі, і водночас підйом сходами у разі поломки ліфта не стає виснажливим випробуванням. Крім того, квартири на середніх поверхах зазвичай сприймаються як більш безпечні та приватні.
Проміжні поверхи вже багато років користуються найбільшим інтересом як на вторинному, так і на первинному ринку. Найбільш затребуваними зазвичай є другий, третій і четвертий поверхи. Саме там мешканці найрідше скаржилися на шум, перегрів або проблеми з вологістю.
Експерти підкреслили, однак, що багато що залежить від конкретної будівлі. Сучасні апартаменти з хорошою ізоляцією та безшумними ліфтами здатні значно зменшити частину недоліків верхніх поверхів. Проте принцип залишається тим самим: крайні поверхи мають найбільше мінусів, а середина будинку виявляється найнадійнішим вибором на довгі роки.
Раніше УНІАН повідомляв, що в Іспанії можна натрапити на штраф до 1500 євро за сушіння білизни на балконі.