Державні торги щодо столичного готелю "Козацький" призначені на 18 липня 2024 року, але існує високий ризик того, що аукціон завершиться провалом
Як повідомляє Lenta.UA у статті "Приватизація готелю "Козацький": приваблива ціна, але є скелет у шафі", інвестори, у яких цей готель перебував у спільній власності, вже давно судяться з державою.
"Простий пошук у відкритих джерелах дає зрозуміти, що існує давній спір, який ведуть приватні інвестори з Державним підприємством "Готель "Козацький". Мова йде про договір спільної інвестиційної діяльності за яким ДП "Готель "Козацький" передало до спільної діяльності будівлю готелю, а інвестори, у тому числі іноземні, інвестували грошові кошти. Перше судове рішення щодо договору спільної діяльності датоване квітнем 2007 року. А починаючи з 2011 року спір між інвесторами та державним підприємством дійшов свого апогею. Інвестори звернулись до Стокгольмського арбітражу і отримали рішення щодо визнання договору дійним і визнали свою частку у спільному майні. У свою чергу, державне підприємство визнало договір спільної діяльності недійсним. Тож, кожна із сторін має у своєму арсеналі взаємовиключні рішення: інвестори мають визнане в Україні рішення Стокгольмського арбітражу, а державне підприємство – рішення національного суду", - говориться в матеріалі.
Керівником та співвласником одного із інвесторів є Вадим Вайспапір. Він повідомив, що його компанія ТОВ "Карлтон Трейдінг Україна" разом із іноземним інвестором CarltonTrading LTD в далекому 2000 році уклали договір спільної діяльності із ДП "Готель "Козацький".
"Ми інвестували гроші, здійснили ремонт готелю, придбали необхідні матеріали та обладнання, провели маркетингову роботу, навчання персоналу та інше. Готель почав приносити прибуток, який учасники розподіляли та реінвестували у розвиток готелю. Державне підприємство "Готель "Козацький" погасило заборгованість по заробітній платі, істотно покращило свій фінансовий стан. Всі сторони договору були задоволені співпрацею. В цей час був зроблений проект повної реконструкції готелю з добудовою та збільшенням номерного фонду. Для цього, на рахунок готелю було перераховано мільйони доларів. В наших планах було проведення реконструкції та викриття сучасного готелю. Однак починаючи з 2010 року, з приходом до влади в Україні команди Віктора Януковича, відбулись непередбачувані з нашого боку події. Державне підприємство "Готель "Козацький" в односторонньому порядку відмовилось виконувати умови договору про спільну діяльність, перевело готель на свій баланс і почало привласнювати собі весь прибуток від експлуатації готелю", - розповідає Вадим Вайспапір.
Це призвело до судових позовів. У Стокгольмському арбітражному суді було ухвалено рішення щодо повернення інвесторів в актив, але за допомогою Господарського суду Києва відповідні документи були анульовані.
"Розуміючи, що в національних судах нам буде складно боротись із державною системою, ми звернулись до Європейського суду з прав людини. Європейський суд з прав людини прийняв до провадження нашу справу Application no. 1752/13 Carlton Trading LTD and Carlton Trading Ukraine, LLC v. Ukraine. Справа розглядається ЄСПЛ уже понад 10 років. Нажаль комерційні спори є не пріоритетними для ЄСПЛ. Однак наразі ми знаходимось на фінальному етапі і найближчим часом очікуємо рішення ЄСПЛ", - говорить Вайспапір.
"Отримавши коментар від одного з інвесторів ми зрозуміли, що ситуація з приватизацією ДП "Готель "Козацький" не є безхмарною. Можливо ціна на готель наразі є привабливою, однак очевидною є перспектива судових баталій із інвесторами, які пройшли довгий шлях судових тяжб як в Україні так і в міжнародних судах", - резюмують журналісти.
