Укладені під час воєнного стану угоди з купівлі-продажу нерухомості згодом можуть бути визнані судом недійсними. Причина - непрацюючий Держреєстр майнових прав на нерухоме майно.
В Асоціації фахівців з нерухомості (ріелторів) України (АСНУ) попереджають: покупка квартир і будинків, здійснена за схемами в обхід Держреєстру, не може вважатися повністю захищеною. Про це пише UBR.ua.
В АСНУ рекомендують до завершення воєнного стану утриматися від операцій з нерухомістю і не укладати угоди за різними схемами. Серед ризикових схем там виділили:
- покупка квартири по довіреності;
- укладання попередніх договорів;
- оформлення заповітів на покупця.
За словами президента Асоціації Юрія Піти, практика використання законодавчих лазівок раніше застосовувалася під час мораторію на купівлі-продажу земель с/г призначення. Але будь-яка з подібних схем не є на 100% юридично захищеною.
Крім цього, в АСНУ вказують, що в умовах війни будь-які операції з нерухомим майном є вкрай небажаними і ризикованими. Ріелтори нагадують про положення ст. 233 Цивільного кодексу, згідно з яким суд може згодом визнати угоду недійсною, якщо вона була здійснена під впливом "важкої обставини".
"А що може бути важче війни?"- резюмує Піта.
