Перед будівництвом укриття на приватній ділянці варто врахувати низку важливих вимог.
Власне укриття на приватній ділянці може стати додатковим місцем безпеки під час обстрілів, однак звичайний підвал чи господарська споруда не завжди відповідають вимогам повноцінної захисної споруди.
Керівник компанії "Арма Експерт" Андрій Бондар та доктор технічних наук, професор кафедри архітектурних конструкцій Київського національного університету будівництва і архітектури Володимир Скочко розповіли в коментарі УНІАН, які правила будівництва бомбосховища існують в Україні, скільки коштує облаштування такої споруди та чи можна переобладнати з цією метою вже наявний льох чи підвал.
Як пояснив Андрій Бондар, можливість будівництва значною мірою залежить від інженерно-геологічних умов на ділянці. Високий рівень ґрунтових вод, несприятливі ґрунти або відсутність можливості зробити повноцінне заглиблення можуть суттєво ускладнити будівництво.
Якщо ж заглиблену споруду облаштувати неможливо, альтернативою може стати надземна конструкція. Проте для неї, як і для інших господарських споруд, необхідно враховувати протипожежні вимоги.
Так, за словами фахівця, в умовах сформованої забудови бомбосховище для приватного будинку повинно розташовуватися на відстані щонайменше один метр до межі ділянки та приблизно 6-8 метрів - до сусідніх будівель (залежно від ступеня їхньої вогнестійкості).
Крім того, під час вибору місця потрібно враховувати можливі зони завалів: якщо сусідня будівля зруйнується, її конструкції не повинні заблокувати вихід з укриття або пошкодити саму споруду.
Тому перед будівництвом необхідно оцінити не лише вільну площу ділянки, а й розташування сусідніх будинків та радіус їхнього можливого обвалення.
А ось щодо переобладнання підвалу чи погреба висловився доктор технічних наук та професор кафедри архітектурних конструкцій КНУБА Володимир Скочко. Насамперед він наголосив, що не можна розміщувати людей поруч із:
Також, за його словами, перед початком будь-яких робіт з переобладнання приміщення потрібно провести його технічне обстеження. Зокрема, фахівці мають оцінити стан стін і перекриттів, перевірити тріщини, сліди вологи чи корозії, ризик підтоплення, вентиляцію, інженерні мережі та безпечність виходів.
Як зазначив Андрій Бондар, коли окреме укриття споруджують на приватній території, юридично воно оформлюється як господарська споруда. Водночас бомбосховище для приватного будинку не стає офіційною захисною спорудою цивільного захисту, не включається до відповідного фонду та не реєструється як укриття в ДСНС.
Тобто це буде укриття тільки в розумінні власника, а з точки зору законодавства - це буде господарська споруда або підвал будинку.
Загалом, за його словами, в українському законодавстві немає окремої категорії просто "бункер". Захисні споруди поділяються на:
Також законодавство визначає "первинні мобільні укриття" – збірні бетонні конструкції, які встановлюють, зокрема, на зупинках у прифронтових районах. Їх виготовляють спеціалізовані виробники за окремими стандартами, після чого готові конструкції доставляють на місце та встановлюють краном.
Причому такі споруди можуть бути як повністю (або частково) заглибленими в землю, так і залишатися на поверхні.
Крім того, нещодавно у законодавстві з'явилося нове поняття - "захищений простір" (відповідний закон уже підписаний президентом і набуде чинності 8 вересня). Йдеться про окремий тип захисних приміщень, які, як і приватні укриття, не входитимуть до офіційного фонду цивільного захисту та облаштовуватимуться за бажанням власника.
За словами експерта, концепція нового формату може бути близькою до ізраїльських "мамадів" – посилених бетонних кімнат усередині будинку, хоча точні вимоги до проєктування таких просторів ще не розроблені.
При цьому він зауважив, що можливості будь-якого цивільного укриття все ж не слід переоцінювати: вони не розраховані на пряме влучання ракети чи снаряда, а мають передусім захищати людей від вибухової хвилі, уламків та інших вторинних факторів.
Ще один тип, про який згадав фахівець, – так зване "найпростіше укриття". Його функцію, наприклад, виконує переобладнаний льох чи підвал, у якому люди можуть перебувати лише нетривалий час. При цьому від такої конструкції не вимагається міцність, характерна для повноцінних захисних споруд: головне – прибрати небезпечні фактори, зокрема, горючі матеріали.
Такі приміщення розглядаються як варіант на крайній випадок, коли люди не мають доступу до надійніших захисних споруд.
Загалом, на думку експерта, перетворити підвал чи льох на повноцінне бомбосховище для приватного будинку лише за рахунок нескладного ремонту практично неможливо. Причому основною проблемою, за його словами, часто стає верхнє перекриття, яке у приватних будинках та погребах не відповідає вимогам до захисних споруд (навіть з урахуванням шару ґрунту).
Звісно, як підвал, так і льох за необхідності можна частково посилити, зокрема, знову ж таки, зміцнити перекриття чи зробити додаткове бетонування зверху. Але, як зазначив спеціаліст, це вже потребуватиме капітального ремонту із серйозними будівельними роботами, а в окремих випадках – із необхідністю тимчасово залишити будинок.
До того ж така реконструкція не обов'язково виявиться дешевшою за нове будівництво.
Так, на думку Володимира Скочка, переобладнання може бути економнішим за нове будівництво лише коли стіни, перекриття, сходи та інженерні мережі вже перебувають у задовільному стані. Якщо ж перекриття слабке, вихід не захищений, приміщення регулярно підтоплюється або над ним є будівля з високим ризиком обвалення, реконструкція майже напевно коштуватиме не менше за новий об'єкт.
Втім, як зазначив Андрій Бондар, окрему господарську споруду власник може будувати навіть самостійно, у тому числі "господарським способом" та без проєктної документації. Однак враховуючи, що часто замовники не мають відповідної кваліфікації, захисні властивості такого укриття, на його думку, будуть скоріш за все дуже сумнівними.
Загалом, для споруд масового користування орієнтиром є приблизно один квадратний метр на людину. Але така площа передбачає дуже щільне розміщення, іноді у кілька ярусів.
Тому бомбосховище для приватного будинку, на його думку, повинно плануватися з огляду на кількість членів сім'ї та реальні умови перебування, адже розмістити п'ятьох людей на п'яти квадратних метрах буде вкрай незручно.
Водночас головна проблема полягає не у розмірі, а у кваліфікації людини, яка виконує роботи:
Якщо замовник не має відповідних знань, оцінити міцність конструкцій, вентиляцію, гідроізоляцію та інші параметри самостійно буде складно, тому захисні властивості такого укриття можуть бути сумнівними.
При цьому з готовими модульними конструкціями ситуація інша: їх зазвичай проєктує виробник, який може одночасно виготовити, доставити та змонтувати споруду. Причому, як додав фахівець, за наявності відповідних можливостей встановлення такого модуля іноді можна виконати й самостійно.
Точну ціну будівництва, на думку фахівця, назвати неможливо, оскільки вона залежить від багатьох факторів, зокрема, площі, матеріалів, конструктивних рішень та інженерного обладнання:
Це приблизно як запитати, скільки коштує особистий транспорт: можна купити велосипед, а можна - автомобіль, і різниця в ціні буде величезною.
Водночас варто розуміти, що, якщо йдеться саме про бомбосховище для приватного будинку, а не про готові модульні конструкції, то його вартість за квадратний метр у будь-якому разі буде вищою, ніж будівництво звичайного житлового будинку, через підвищені вимоги до міцності, гідроізоляції, вентиляції тощо.
Зокрема, до бюджету зазвичай входять:
"Ще до початку будівництва може піти кілька тисяч доларів плюс не менше такої ж суми за кожен квадратний метр готової конструкції", – підсумував фахівець.
Також він навів приклад проєкту, де споруда мала одночасно виконувати функції винного льоху та повноцінного укриття з кількома виходами. Вартість такого об'єкта може становити приблизно від 50 до 80 тисяч доларів залежно від площі та конструкції.