За квартиру в невеликому румунському місті просять більше, ніж в Бухаресті чи навіть у Мадриді.
Румунія демонструє дивні перекоси на ринку нерухомості, же квартира у 300-тисячному місті коштує дорожче, ніж таке саме житло у деяких європейських столицях. Про це пише видання Adevarul із посиланням на обурених користувачів соцмереж.
Громадянка Іспанії, яка вже тривалий час живе в Румунії і веде блог в TikTok, привернула увагу користувачів соцмережі вірусним відео, в якому порівняла ціни на квартири в румунському місті Клуж-Напока з цінами у Мадриді.
"Чи знав ти, що купити квартиру в Клужі може бути дорожче, ніж купити її в Мадриді?" – спитала вона у своєму відео.
Як розповідає авторка, для порівняння вона обрала саме ці два міста, оскільки Мадрид є найдорожчим ринком житла в Іспанії, а Клуж-Напока – одним із найважливіших міст Румунії та одним із найдорожчих місцевих ринків нерухомості. За її оцінкою, квартира площею близько 70 квадратних метрів у Мадриді коштує приблизно 420 тисяч євро, тоді як аналогічне житло в Клужі – номінально близько 220 тисяч євро. Але це не та сума, яку реально сплатить покупець.
Ключову роль, за словами блогерки, відіграє вартість іпотечного фінансування. Вона зазначає, що в Іспанії ставки за житловими кредитами становлять близько 2%, тоді як у Румунії вони нерідко перебувають у межах 6–8%.
"Що це означає? Що, хоча квартира значно дешевша, відсотки набагато вищі, і, відповідно, щомісячний платіж стає дуже схожим", – пояснює вона.
Крім того, блогерка звертає увагу на різницю в рівні доходів населення. За її словами, саме цей фактор робить фінансове навантаження на румунські родини ще відчутнішим.
"І тут з'являється найдивовижніший момент: середня сім'я в Клужі витрачає більшу частку своєї зарплати на виплату іпотеки, ніж сім'я в Мадриді", – стверджує блогерка.
Видання Adevarul зі свого боку зазначає, що житло в Румунії останнім часом стрімко дорожчає. За даними Eurostat, за останнє десятиліття вартість будівництва в країні зросла на 130,7%, що майже утричі перевищує середній показник по Європейському Союзу. Експерти пояснюють таку динаміку подорожчанням будівельних матеріалів та стійким тиском на ринку нерухомості.
Водночас різниця у вартості житла між великими румунськими містами залишається значною. Як йдеться у публікації, у травні середня ціна житла в Клуж-Напоці перевищила 3300 євро за квадратний метр, тоді як у Бухаресті - столиці і найбільшому місті країни - цей показник становив лише 2288 євро за квадратний метр.
Як писав УНІАН, Румунія стала популярним напрямком для українців завдяки близькості, доступним цінам та інфраструктурі великих міст. Українка Діана, яка понад рік живе в Бухаресті, відзначає смачну місцеву кухню, високий рівень безпеки та можливість спілкуватися англійською. Серед недоліків вона називає спекотне літо, тоді як тепла зима та чистота міста є перевагами.
Також ми наводили розповідь українки Дар’ї, яка переїхала до Румунії і поділилася практичними порадами для новоприбулих співвітчизників. Вона радить спершу оформити тимчасовий захист, що дає право на проживання, роботу, медичні послуги та освіту для дітей, а також одразу дізнатися про мовні курси й допомогу з працевлаштуванням.