Керуюча компанія Спілки власників житла України рекомендує жителям новобудов створювати об'єднання співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ) у разі виникнення проблем з житлово-експлуатаційними організаціями.
Про це заявив начальник юридичного відділу Керуючої компанії Спілки власників житла України Олександр САХНО на прес-конференції в УНІАН, коментуючи ситуацію, що склалася з обслуговуванням житлового комплексу «Брест-Литовський» в селі Чайки Києво-Святошинського району Київської області з приватної житлово-експлуатаційною організацією ТОВ «Екожитлосервіс».
«Я вважаю, необхідно створити об'єднання співвласників для того, щоб мати певну юридичну особу, яка могла б об'єднати жителів між собою і представляти їх інтереси, навіть не беручи будинок на баланс, в будь-яких органах, щоб мешканці не були кинуті напризволяще», - вважає він.
При цьому О.САХНО зазначив, що складність створення ОСББ полягає в тому, що ініціативна група не може отримати відомості про перелік усіх власників квартир, які мають права голосу при створенні об'єднання. Він додав, що дані відомості неможливо отримати ні від сільради, ні від міськради, ні від забудовника.
Як повідомив мешканець ЖК «Брест-Литовський» Іван ГАВРИЛЮК, більше року пройшло з моменту введення житлового комплексу в експлуатацію, в процесі експлуатації у жителів виникли проблеми з ЖЕО.
І.ГАВРИЛЮК зазначив, що договір про управління будинків та надання комунальних послуг, який жителі підписали з ЖЕО, не відповідає типовому договору, затвердженому Кабміном.
«На споживача покладені додаткові зобов'язання, не передбачені типовим договором, а виконавцю надані додаткові права, які також не передбачені типовим договором. Таким чином, ці всі додатки, які внесла наша ЖЕО в договір, не конкретизують пункти договору, а міняють суть самого договору», - пояснив він.
При цьому жителі не можуть отримати інформацію про структуру тарифів на житлово-комунальні послуги.
Крім того, за словами мешканця ЖК «Брест-Литовський» Андрія ГІЛЯ, жителі житлового комплексу не мають можливості перевірити показники лічильника електроенергії.
Він додав, що жителям, які пишуть скарги на ЖЕО, неодноразово відключали світло за відсутності заборгованості за комунальні послуги.
І.ГАВРИЛЮК додав, що ЖЕО намагалася організувати платний в'їзд на територію житлового комплексу.
О.САХНО також зазначив, що будинок не підключений до центрального холодного водопостачання. «Там є свердловина, яка належить забудовнику, є забір грунтової води. Коли виникло питання про можливість створення об'єднання співвласників багатоквартирного будинку, ЖЕО сказала, що можна передати будинок на баланс, але де ви візьмете холодну воду. Жителі опинилися заручниками цієї ситуації. Якщо вони навіть хочуть створити ОСББ, то перша проблема у них буде - відсутність води», - додав він.
І.ГАВРИЛЮК повідомив, що жителі житлового комплексу зверталися в Антимонопольний комітет, Держспоживстандарт, Міністерство регіонального розвитку, будівництва і ЖКГ, прокуратуру, проте звернення не допомогли врегулювати проблеми з експлуатуючою організацією.
Водночас президент ВГО «Асоціація допомоги постраждалим інвесторам» Олексій ГОНЧАРУК зазначив, що в близько 70% випадків жителі новобудов стикаються з проблемами експлуатації будинків після їх введення в експлуатацію.
Директор Керуючої компанії Спілки власників житла України Ольга ПАЛЬЧИКОВА-КОЗУБ уточнила, що в новобудовах спостерігаються випадки створення «кишенькових» ОСББ, де об'єднання створюються трьома власниками житла, а інші мешканці не можуть стати членом ОСББ через величезні вступні внески (наприклад, 150 тис. грн.). Також забудовники створюють в побудованих ними будинках «кишенькові» керуючі компанії, при цьому жителі цих будинків не мають можливості контролювати правильність нарахування тарифів.
На думку експертів, такі ситуації відбуваються внаслідок недосконалості законодавства, яке дає можливість забудовникам створювати приватні експлуатуючі організації як ще один спосіб отримання прибутку.
Експерти рекомендують жителям новобудов створювати ОСББ у разі проблем з ЖЕО
13:30, 04.04.11
4 хв.
Підтримайте нас
Останні новини
- 20:21
"Хлопці в окопах дуже втомилися": Кулеба про призупинку консульських послуг для чоловіків
- 19:51
США нишком поставили Україні ракети ATACMS дальнього радіусу дії, - Reuters
- 19:48
Зеленський підтвердив, що підписаний Байденом пакет допомоги для України включає ATACMS
- 19:43
Росія атакує одразу на кількох напрямках: де "найгарячіше"
- 19:39
Доходи РФ від продажу нафти і газу різко пішли вгору: чому це стало можливим
- 19:29
"Має конкретний план": Зеленський заявив, що Росія хоче зірвати Глобальний саміт миру
- 19:09
Чи захопила РФ Очеретине повністю: оглядач описав ситуацію
- 19:09
ГУР повторно атакувало одне з найбільших підприємств чорної металургії в РФ, - джерела
- 19:02
Проросійську очільницю Гагаузії віддали під суд в Молдові
- 19:00
Діва - перли, Скорпіон - пірсинг: найкращі прикраси для кожного знака Зодіаку
- 18:41
Apple вимагає від Telegram заблокувати українцям доступ до деяких каналів
- 18:38
Стародавнього 10-метрового родича великої білої акули виявлено в кар'єрі в Мексиці
- 18:35
США виділили Україні новий пакет допомоги на $1 мільярд: що до нього увійшло
- 18:29
Заборонили служби і понизили: РПЦ покарала священика за відспівування Навального
- 18:14
Вибухова ода каскадерам: огляд нового фільму від творця "Дедпула 2" та "Швидкісного поїзда"
- 18:06
Уряд Канади дозволив Airbus використовувати титан із РФ у виробництві літаків, незважаючи на санкції
- 18:05
Назріває новий тренд: названо головну особливість майбутніх iPhone
- 18:00
Гороскоп на 25 квітня по картах Таро: Стрільцям – творчість, Рибам – зміни
- 17:59
Полетіти з Росії до Мексики неможливо: турецька авіакомпанія "підклала свиню" росіянам
- 17:58
оновленоБайден підтримав мільярдну допомогу США Україні
- 17:56
Треба знайти дику качку за 11 секунд: оптична ілюзія з каверзою
- 17:51
Протести українців у Варшаві: у 3-й штурмовій жорстко "проїхалися" по "закордонному фронту"
- 17:48
КНДР підігріває занепокоєння з приводу озброєнь, відправляючи делегацію до Ірану, - Bloomberg
- 17:30
У Варшаві 300 українців заблокували паспортний сервіс, відбулися сутички
- 17:27
Арешт заступника Шойгу став результатом успішної роботи ГУР, - ЗМІ
- 17:26
Рада закликає світ повернути з полону журналістів, серед яких і кореспондент УНІАН Хилюк
- 17:14
Перемога Трампа може стати потужним чинником розколу Європи через Україну, - Le Monde
- 17:10
25 квітня: церковне свято сьогодні, чим потрібно поділитися, щоб не знати бідності
- 17:06
"Моє рішення не зміниться": Шольц підтвердив, що не дасть Україні "Тауруси"
- 17:00
Завтра до Києва прийде довгоочікуване потепління
- 17:00
Гороскоп на 25 квітня: Скорпіонам - жодних ризиків, Левам - осуд
- 16:57
У Китаї випустили справжнього "вбивцю флагманів" – він коштує дешевше $300 (фото)
- 16:53
ЗСУ отримали велику партію бронемашин "Козак-2М1" та "Козак-5": в чому їх особливість
- 16:48
Ексглава МЗС про припинення консульських послуг: закон має відповідати сучасним реаліям
- 16:48
Всесвітньо відомий виробник модного одягу остаточно йде з РФ
- 16:41
В Європарламенті побільшало прихильників повної конфіскації активів РФ, - DW
- 16:32
"Аурига", "Гради" та 11 гармат: як "схудли" на півдні окупаційні війська
- 16:30
З четверга в Україні почне теплішати: прогноз на 25 квітня (карта)
- 16:23
Матча vs зелений чай: експерти посперечалися, що корисніше
- 16:19
Допомога США для України: FT з’ясувала, чому спікер Джонсон різко "перевзувся"
- 16:15
The Telegraph: Росія захопила Очеретине через помилку в ротації ЗСУ
- 16:07
Нацбанк знову послабив долар: офіційний курс валют на четвер
- 16:07
У Росії "герой СВО" зґвалтував і по-звірячому вбив 85-річну пенсіонерку
- 16:03
101 бригада завдяки допомозі столичної громади знищила російської техніки майже на 35 мільйонів доларів
- 15:59
Перевірте, чи підтримує ваш комп'ютер із Windows штучний інтелект
- 15:55
Коли Україна почне отримувати зброю від США з нового пакета: прогноз експерта
- 15:53
РФ віддасть газ за копійки: Москва "знайшла" великого покупця замість Європи, але є нюанс
- 15:49
Збільшення чисельності ДПСУ: в службі розповіли, як планують набирати нових людей
- 15:46
Україні не вистачає електроенергії: частині споживачів будуть вимикати світло
- 15:44
У Дніпрі матір за мільйон хотіла продати дворічного сина, щоб відкрити бізнес (відео)
- 15:34
Прибуток Tesla впав більш ніж на 50%: названо головні причини
- 15:34
Відома українська співачка налякала фанів синім оком: що сталося
- 15:33
Швеція готує план на випадок найгіршого сценарію війни в Європі, - Bloomberg
- 15:31
оновленоЄ влучання у "гніздо" офіцерів РФ: Андрющенко розповів важливі деталі
- 15:27
Коли Україна отримає нові транші допомоги від ЄС: відповідь Мінекономіки
- 15:18
Заступника Шойгу підозрюють у держзраді, він виявився другом Пєскова, - ЗМІ
- 15:15
Два знаки Зодіаку літатимуть на крилах радості вже ось-ось
- 15:14
Названо п'ять речей, до яких розумні люди ніколи не прив'язуються
- 15:00
Економіка РФ ризикує перегрітися: Bloomberg розкрило, чи працюють санкції
- 14:59
В ЗСУ оцінили, чи є шанс у окупантів захопити Часів Яр
- 14:55
Допомога США: у Politico оцінили, чи зможуть ЗСУ перейти в наступ
- 14:50
У Steam змінили правила повернення грошей за куплені ігри: що потрібно знати
- 14:48
Через послаблення європейських санкцій Росія отримує мільярди на війну, - експерт
- 14:41
Це як послати їм тисячу літаків і танків: легенда хокею засудив допуск РФ до Олімпіади
- 14:37
Зупинка консульських послуг для українців: що кажуть у Європі
- 14:32
Україна отримає найсучасніші британські авіабомби Paveway IV, - журналіст
- 14:29
Закон про мобілізацію: в Міноборони розповіли, що зміниться 18 травня (інфографіка)
- 14:27
Окупанти здійснили прорив на Донбасі, захопивши Очеретине, - Bild
- 14:17
Чи загрожує українцям наступ на Харків: NYT вказав на можливу хитрість росіян
- 14:16
Друге президентство Трампа може "розірвати" Європу, – Politico
- 14:13
У Києві рівень води у Дніпрі піднявся до рекордної цьогоріч позначки (фото, відео)
- 14:12
Артем Пивоваров зламав ніс своїй фанатці просто на концерті (відео)
- 14:11
Робот Optimus від Tesla може надійти в продаж вже у 2025 році, - Reuters
- 14:10
Франція хоче мати в Україні свій ВПК та військових, - юрист-міжнародник
- 14:07
Росія може почати великий наступ під час саміту НАТО в липні, - Atlantic Council