Підпишіться на нас в Google
Камера відеоспостереження може допомогти захистити майно, але водночас стати причиною конфліктів.
Юристка Анастасія Руденко у коментарі УНІАН розповіла, чи можна встановити камери відеоспостереження в під'їзді без згоди сусідів, як правильно розмістити камеру, щоб не порушити закон та у яких випадках мешканці можуть вимагати її демонтувати.
Раніше ми також розповідали, якою може бути висота паркану між сусідами за законом.
- Чи можна встановити камеру в під'їзді на поверсі або на приватному будинку
- Чи можна встановити камеру без згоди сусідів у дворі чи на поверсі
- Де не можна встановлювати камери відеоспостереження в Україні
Чи можна встановити камеру в під'їзді на поверсі або на приватному будинку
Як розповіла в коментарі УНІАН помічниця адвоката Анастасія Руденко, українське законодавство не забороняє власникам квартир встановлювати камери відеоспостереження для захисту свого майна. Це стосується й того, чи можна вішати камеру на приватний будинок - власник має право встановити камеру відеоспостереження на фасаді будинку або на паркані, якщо хоче убезпечити себе.
Чи можна встановити камеру без згоди сусідів у дворі чи на поверсі
За словами юристки, українське законодавство не зобов'язує власників квартир отримувати письмову згоду всіх сусідів перед встановленням камери відеоспостереження. Тобто саме по собі встановлення камери без такого дозволу не є порушенням.
Водночас згода співвласників може бути потрібною або принаймні доцільною, якщо для встановлення камери необхідно використовувати спільні інженерні мережі. Наприклад, якщо потрібно підключатися до електрощитка чи прокладати кабелі.
Експертка зазначила, що судова практика свідчить: найчастіше такі конфлікти вдається вирішити мирно, але інколи доходить і до суду. Водночас, на її думку, з практичної точки зору доцільно погоджувати встановлення камери саме з мешканцями того сходового майданчика, де її планують встановити:
Зазвичай ці питання погоджуються із тими, з ким ви живете поруч. Якщо ви хочете перестрахуватися і зберегти гарні відносини із сусідами, то, звісно, краще отримати згоду, щоб вони були проінформовані, що у вас встановлена камера біля квартири. Щоб не виникало потім питань і не було супротиву. Чисто в людському розумінні.
Проте, використовуючи камери, власник повинен поважати право інших людей на приватне життя і не допускати надмірного втручання в їхній особистий простір. Тобто камера повинна бути спрямована переважно на власне подвір'я, вхід до будинку, ворота або гараж.
Де не можна встановлювати камери відеоспостереження в Україні
Налаштовувати камери таким чином, щоб мати постійний контроль за земельною ділянкою сусіда, його подвір'ям чи вікнами - не рекомендується.
Якщо неможливо уникнути того, щоб прилегла територія потрапляла у кадр, це саме по собі не свідчить про порушення закону. Однак основною зоною відеоспостереження повинна залишатися саме власна територія.
Щодо встановлення камери на сходовому майданчику, то ця територія належить до спільного майна співвласників будинку.
"Тобто це може потребувати погодження співвласників або балансоутримувача, якщо це випливає з правил управління будинком. Водночас судова практика свідчить, що саме по собі встановлення камери біля дверей квартири не визнається незаконним лише через відсутність письмової згоди всіх мешканців. Вирішальним є питання, чи порушує така камера права інших осіб. Тобто, умовно кажучи, якщо сусід захоче написати скаргу, він має зазначити, що ваша камера спрямована більше, ніж потрібно, саме на його двері, а не на ваші. Якщо основна зона спостереження - це ваша територія, то тоді порушення немає", - пояснює експертка.
Закінчила Київський столичний університет імені Бориса Грінченка за спеціальностями: Право та практична психологія. Отримала два дипломи бакалавра.
Закінчила Національний юридичний університет імені Ярослава Мудрого за спеціальністю Приватне право та підприємництво. Диплом магістра.
Працювала в органах місцевого самоврядування, добре орієнтується у сфері публічного права, адміністративних процедур та захисту прав громадян.
