Де знайти старі документи на землю

Втрата документів на земельну ділянку може стати проблемою, особливо якщо право власності оформлювали багато років тому. У коментарі УНІАН адвокат Діна Дрижакова розповіла, де знайти старі документи на земельну ділянку, як можна їх відновити, скільки коштує така процедура, чи може власник зробити це самостійно з-за кордону та що робити з землею на тимчасово окупованій території.

Що робити, якщо немає жодних документів на землю - як їх відновити

За словами Дрижакової, аби відновити документи, можна звернутися до архіву, органу місцевого самоврядування або Держгеокадастру, щоб отримати копії чи дублікати, на підставі яких оформлювалося право власності (договір купівлі-продажу, свідоцтво про спадщину, рішення ради). Копія або дублікат вирішують проблему з тим, який документ підтверджує право власності на землю в Україні.

"До 1 січня 2013 року право власності на землю підтверджували державним актом. У разі втрати його також можна відновити, якщо інформація про право власності збереглася", - зазначила Дрижакова.

Відео дня

Якщо ж підтвердити право власності документально не вдається, питання може вирішуватися через суд. Однак для звернення до суду важливо спочатку зібрати докази та відповіді з архівів.

"Тут важливо з’ясувати, чи користувалася людина цією земельною ділянкою, чи є на ній будинок, чи можуть це підтвердити сусіди, свідки сільрада. Якщо ж немає ані документів, ані доказів й людина фактично не користувалася землею, довести своє право власності через суд буде значно складніше. Тут потрібно розглядати індивідуально ситуацію, дивитися, що відповіли в архіві тощо", - пояснила адвокат.

Як відновити втрачені документи на землю, якщо ділянка знаходиться на тимчасово окупованій території

У такому випадку адвокат радить насамперед звертатися із запитами до архівів та інших установ, де можуть зберігатися відомості про право власності на землю - в будь-якому випадку є спільні архівні документи по країні.

Окремо зараз використовують дистанційні способи фіксації майна та його стану. 

"Зараз проводиться відеозйомка. Я просто на 100% про це знаю, оскільки займаюся правничою допомогою щодо отримання компенсації за пошкоджене житло. І залежно від відповіді архіву так само можна зробити фіксацію і спробувати відновити все це", - каже Дрижакова.

Як відновити договір купівлі-продажу землі власникам з-за кордону

Юрист пояснила, де знайти старі документи на землю та що робити, якщо потрібно довести право власності українцю, який знаходиться за межами України. За її словами, найпростішим варіантом може бути звернення до адвоката, який представлятиме інтереси власника в Україні. У такому разі присутність людини - не обов'язкова. Водночас частину документів власник в змозі отримати дистанційно й самостійно, каже експерт. Зокрема, окремі запити можна подати онлайн за допомогою електронного підпису, а відповідь отримати на електронну пошту.

Скільки коштує відновити документи на землю

Дрижакова каже, що вартість відновлення документів на землю залежить від того, які саме документи потрібно знайти та наскільки складною є ситуація:

"Частину запитів в архіви можна зробити самостійно - зазвичай це безкоштовно, або потребує зовсім невеликих коштів".

Якщо ж говорити про вартість послуг адвоката, то вона становитиме від 15–20 тисяч гривень. "Якщо документів немає взагалі або потрібно шукати інформацію в різних установах, вартість може бути вищою. Водночас людина може звернутися до системи безоплатної правничої допомоги", - додала експерт.

довідка
Діна Дрижакова
Діна Дрижакова
Адвокат

Працює адвокатом з 2017 року, власниця і керівниця юридичної компанії PRIME LEADER GROUP, якій вже 15 років. Основний напрямок роботи - допомога у кримінальних справах: шахрайство, втручання в комп'ютерні мережі, екстрадиція, а також інтелектуальна власність, зняття арешту з криптогаманців.

Вас також можуть зацікавити новини: