Незважаючи на війну, життя триває. Люди продовжують купувати і продавати нерухомість. Водночас далеко не кожен може похвалитися експертною оцінкою в цьому питанні.
Нотаріус Наталя Манойло розповіла УНІАН, коли краще продавати квартиру 2025 року, а також як сезон може вплинути на ціни.
Коли краще проводити операції з нерухомістю - сезонність цін
За її словами, існує сезонність цін на оренду житла. Вартість оренди може зростати на початку навчального року, коли до навчальних закладів вступають студенти з інших регіонів, і їм потрібне житло.
"А у сфері продажу нерухомості немає такого поняття як сезонність цін. На вартість нерухомості впливає не певний сезон, а безпека, економічна та політична ситуація в регіоні та країні", - підкреслила Наталія Манойло.
Однак нотаріус усе ж пояснила, на що орієнтуватися, щоб зрозуміти, коли краще продавати квартиру.
У якому місяці найкраще продавати будинок або квартиру
Ми запитали у Манойло, коли буде вигідніше продавати свою нерухомість. На її думку, і квартиру, і будинок найвигідніше продавати саме в період, коли в регіоні, в якому вони розташовані, є попит на нерухомість. Коли є попит - зростає ціна. Якщо попит не падає, вартість квадратного метра продовжує зростати, то саме в цей час вигідно продавати нерухомість.
Ріелтор Олександр Бойко спрогнозував, що в Києві та Львові ціни на квартири продовжать зростати на 5-10% на рік. Зовсім зворотна ситуація складається з нерухомістю в прифронтових населених пунктах. Поки вони в небезпеці, ціни падатимуть. Їхнє зростання можливе тільки якщо активна фаза війни закінчиться, і запрацюють державні програми з відновлення.
Тому в питанні нерухомості важливо не те, в якому місяці найвигідніше продати квартиру, а яка ситуація в країні на момент продажу і попит у конкретному місті.
Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу, доктор філософських наук, доцент кафедри теорії та історії держави і права Навчально-наукового інституту права та політології УДУ імені Михайла Драгоманова.
Коло інтересів: нотаріат, філософія права, метаанропологія правосвідомості, політичний маркетинг, політична система України. Є високим фахівцем у сфері права, авторкою статей присвячених нотаріату, як важливого просвітницького правового інституту в структурі громадянського суспільства.
Рієлтор з понад 16-річним досвідом роботи на київському ринку нерухомості.
Навчався у Міжрегіональній академії управління персоналом. Обіймав посаду голови комітету інформаційно-технічного забезпечення у Спілці фахівців з нерухомого майна м. Києва.
