Середня вартість житла на вторинному ринку Києва цього року може знизитися на 12-15%.
Таку думка УНІАН висловив керівник порталу "Столична нерухомість" Володимир ГЕРМАНОВ.
Водночас експерт підкреслив, що "різких цінових стрибків на ринку чекати не варто".
За даними інформаційно-аналітичного порталу "Столична нерухомість", середня вартість житла на вторинному ринку Києва у травні знизилася на 1,8% порівняно з квітнем - до 2306 дол./кв.м.
При цьому з початку року рівень середньої ціни пропозицій на вторинне житло в Києві у доларовому еквіваленті зменшився на 6,5%, а за рік знизився на 16,2%.
За даними порталу, середня вартість однокімнатних квартир знизилася на 1,7% (на 36 дол.) - до 2118 дол./кв. м, двокімнатних - на 1,8% (на 42 дол.) - до 2331 дол./кв. м, трикімнатних - на 2% (на 47 дол.) - до 2320 дол./кв. м, чотирикімнатних - на 0,4% (на 11 дол.) - до 2755 дол./кв. м.
Відносно квітня ціни в 20% квартир низького цінового сегменту зросли на 0,7% до 1301 дол./кв.м, а в 20% квартир вищого цінового сегменту спостерігалося зниження ціни пропозиції в середньому на 2,4% - до 4126 дол./кв. м.
Аналітики констатують, що у травні 2010 року кількість пропозицій квартир на вторинному ринку житла Києва збільшилася на 3,1% щодо квітня і склала 11638 квартир. Обсяг пропозицій у загальній площі і грошовому вираженні збільшився на 3,6% і 2,3% відповідно.
Частка житла, уперше виставленого на продаж, у звітному місяці склала 15,5% від усього обсягу пропозиції, зазначили фахівці порталу.
При цьому середня ціна пропозицій уперше виставлених на продаж квартир на 7,7% нижча від середньозваженої ціни квітня і складає 2169 дол./кв. м.
На думку В. ГЕРМАНОВА, цей факт свідчить про те, що тенденція до плавного зниження вартості київського житла збережеться.
В аналітичному звіті було проаналізовано 11638 пропозицій 1-4-кімнатних квартир площею до 200 кв. м, що є в базах даних ІАП "Столична нерухомість", АН "Благовіст" і АН Park Lane.