В Україні не сформована ринкова ціна на землю / фото УНІАН Володимир Гонтар

За тиждень, який минув з моменту запуску ринку землі, в Україні так і не була сформована ринкова ціна гектара.

Про це повідомляє УКАБ.

Читайте такожРинок землі в Україні поставили на паузу: що пішло не так

Відео дня

Як повідомляє ресурс, з урахуванням вартості оренди ціна гектара має становити 51,2 тис. грн.

Однак, як відзначають аналітики УКАБ, ціна ділянки буде залежати від ряду показників.

Фактори, що впливають на вартість ділянки:

  • нормативна грошова оцінка,
  • площа,
  • місце розташування,
  • середня врожайність,
  • орендна плата.

Як відзначають аналітики, у 2020 році орендна плата за землю становила в середньому 3425 грн за 1 гектар по Україні, а ставка за довгостроковими кредитами в іноземній валюті – 6,7%. Таким чином, економічно обґрунтована середня вартість землі в Україні становить 51,2 тис.грн за гектар.

Де найвищі ціни на землю:

  • Вінницька область,
  • Івано-Франківська область,
  • Львівська область,
  • Полтавська область,
  • Сумська область,
  • Тернопільська область,
  • Хмельницька область,
  • Чернівецька область,
  • Чернігівська область.

За словами аналітиків, в цих регіонах найвища врожайність, що і вплинуло на ціну землі.

Де найдешевша земля:

  • Волинська область,
  • Дніпропетровська область,
  • Донецька область,
  • Запорізька область,
  • Луганська область,
  • Херсонська область.
Інфографіка ucab

Ринок землі в Україні: що необхідно знати

  • 1 липня в Україні офіційно стартував ринок сільськогосподарських земель.
  • До 2024 року купувати сільськогосподарську землю можуть тільки фізособи-громадяни України з обмеженням в 100 гектарів.
  • Закон про ринок землі забороняє купівлю землі іноземцями, в тому числі – громадянами країни-агресора. Питання продажу землі особам без українського громадянства та іноземцям може вирішуватися тільки на загальнонаціональному референдумі.
  • Міністр аграрної політики та продовольства Роман Лещенко озвучив вартість одного гектара сільськогосподарської землі в Україні.
  • 2 липня вартість землі озвучили в Кабміні.
  • Прем'єр-міністр Денис Шмигаль заявив, що масового розпродажу українських земель після відкриття ринку не спостерігається.
  • За майже тиждень роботи ринку землі в Україні було укладено понад 300 договорів на ділянки сільськогосподарського призначення – масового розпродажу земель не спостерігається.