За тиждень, який минув з моменту запуску ринку землі, в Україні так і не була сформована ринкова ціна гектара.
Про це повідомляє УКАБ.
Читайте такожРинок землі в Україні поставили на паузу: що пішло не так
Як повідомляє ресурс, з урахуванням вартості оренди ціна гектара має становити 51,2 тис. грн.
Однак, як відзначають аналітики УКАБ, ціна ділянки буде залежати від ряду показників.
Фактори, що впливають на вартість ділянки:
- нормативна грошова оцінка,
- площа,
- місце розташування,
- середня врожайність,
- орендна плата.
Як відзначають аналітики, у 2020 році орендна плата за землю становила в середньому 3425 грн за 1 гектар по Україні, а ставка за довгостроковими кредитами в іноземній валюті – 6,7%. Таким чином, економічно обґрунтована середня вартість землі в Україні становить 51,2 тис.грн за гектар.
Де найвищі ціни на землю:
- Вінницька область,
- Івано-Франківська область,
- Львівська область,
- Полтавська область,
- Сумська область,
- Тернопільська область,
- Хмельницька область,
- Чернівецька область,
- Чернігівська область.
За словами аналітиків, в цих регіонах найвища врожайність, що і вплинуло на ціну землі.
Де найдешевша земля:
- Волинська область,
- Дніпропетровська область,
- Донецька область,
- Запорізька область,
- Луганська область,
- Херсонська область.
Ринок землі в Україні: що необхідно знати
- 1 липня в Україні офіційно стартував ринок сільськогосподарських земель.
- До 2024 року купувати сільськогосподарську землю можуть тільки фізособи-громадяни України з обмеженням в 100 гектарів.
- Закон про ринок землі забороняє купівлю землі іноземцями, в тому числі – громадянами країни-агресора. Питання продажу землі особам без українського громадянства та іноземцям може вирішуватися тільки на загальнонаціональному референдумі.
- Міністр аграрної політики та продовольства Роман Лещенко озвучив вартість одного гектара сільськогосподарської землі в Україні.
- 2 липня вартість землі озвучили в Кабміні.
- Прем'єр-міністр Денис Шмигаль заявив, що масового розпродажу українських земель після відкриття ринку не спостерігається.
- За майже тиждень роботи ринку землі в Україні було укладено понад 300 договорів на ділянки сільськогосподарського призначення – масового розпродажу земель не спостерігається.
