Росія продовжує обстрілювати мирні українські міста ракетами, влучаючи ними в цивільні об’єкти, зокрема житлові будинки. Щоб отримати компенсацію за зруйноване житло від держави, варто знати алгоритм дій.
Пошкодження фіксуються у декілька етапів. Тож перший – ДСНС має зафіксувати сам факт події.
Другий етап – власник майна має подати у правоохоронні органи заяву про кримінальне правопорушення, а також повідомлення про пошкоджене майно. Це можна зробити кількома способами:
- засобами Єдиного державного веб-порталу електронних послуг (портал Дія);
- з використанням мобільного додатка порталу Дія;
- через ЦНАП (центр надання адміністративних послуг);
- через нотаріуса.
Окрім власника, повідомлення може подаватися:
- замовником будівництва (щодо об’єктів, які не введені в експлуатацію);
- інвестором (щодо об’єктів, які не введені в експлуатацію);
- членами житлово-будівельних (житлових) кооперативів (у разі якщо житлове приміщення викуплене, але на нього не оформлене право власності);
- балансоутримувачами;
- спадкоємцями (правонаступниками) вказаних осіб.
Якщо об’єкт належить кільком співвласникам, то повідомлення подається:
- на праві спільної часткової власності (кожна особа має частку у власності):
- якщо повідомлення подається через Портал Дія – повідомлення подається кожним співвласником;
- якщо повідомлення подається через ЦНАП або нотаріуса – може бути подано спільно;
- на праві спільної сумісної власності (зазвичай, власність подружжя) – може бути подане одним зі співвласників.
А от просто прописана у квартирі чи будинку особа, або орендар (якщо він не є балансоутримувачем), таке повідомлення подати не може.
Проте його можна подати незалежно від місцеперебування особи, яка її подає, і воно вважається отриманим одразу у день подання. Особа, яка подала повідомлення, отримує інформацію про реєстрацію такого повідомлення автоматично через портал Дія. Якщо повідомлення подане онлайн, подавати його офлайн не потрібно. Різниці між офлайн та онлайн повідомленнями немає.
Варто мати на увазі, що наразі немає закону про відшкодування шкоди
Третій етап – проведення оцінки збитків, що має бути завантажена до Єдиної бази звітів про оцінку. Виконком має створити комісію та організувати обстеження, яке проводиться із залученням профільного спеціаліста, та за результатами якого має бути складений звіт, що має бути завантажений до Реєстру будівельної діяльності. Втім, за погодженням з виконкомом, власник може самостійно замовити обстеження та повідомити виконком про його результати. Однак важливо пам’ятати, що звіт обов’язково має бути завантажений до Реєстру будівельної діяльності.
Варто мати на увазі, що наразі немає закону про відшкодування шкоди, тож неможливо спрогнозувати, чи буде такий закон вимагати здійснення оцінки лише суб’єктами оцінки, визначеними виконкомом або військовою адміністрацією. Тому не зайвим буде письмово звернутись до виконкому або військової адміністрації за наданням роз’яснення.
На жаль, на тих територіях, де відбувається активна фаза бойових дій, провести оцінку пошкоджень неможливо. Чиновники обіцяють, що така оцінка буде проведена після закінчення або скасування на відповідній території воєнного стану. Водночас до цього часу особі має бути надано житло для тимчасового проживання. Проте порядок надання такого житла та черговість ще законодавством не передбачені.
Олександра Федотова, керівник практики нерухомості та будівництва юридичної компанії ADER HABER
