Випадки шахрайства на вторинному ринку нерухомості України станом на 2021 рік складають 1,5-2% від загальної кількості угод, при цьому кількість шахрайських угод за участю непрофесійних рієлторів становить не більше 0,4%.
Про це повідомив президент Асоціації фахівців з нерухомості (рієлторів) України Юрій Піта на XXV міжнародній конференції "Ринок нерухомості: передова практика".
Читайте такожВ Україні можуть ввести ПДВ на продаж новобуд
За його словами, шахрайство на ринку нерухомості є постійним явищем і для того, щоб цього уникнути, слід більш ретельно поставитися до вибору об'єкта нерухомості із залученням професійного фахівця.
"Зазвичай шахраї працюють без рієлтора. Професійний фахівець з нерухомості завжди знає, на що саме звернути увагу, відчує ситуацію на етапі проведення переговорів", - сказав він.
Найпоширеніші шахрайські схеми на вторинному ринку нерухомості:
- занадто низька вартість об'єкта нерухомості;
- угоди щодо підробленої довіреності;
- підробка паспортів власників житла;
- підроблені судові рішення про визнання права власності на об'єкт нерухомого майна та інше.
"Дуже часто шахраї у своїх схемах використовують підставних осіб, які проживають далеко за межами регіону, де знаходиться нерухомість, наприклад, в невеликих населених пунктах і селах. Потім такого "продавця" знайти вкрай важко", - зазначив Піта.
Він також висловив думку, що активізація злочинів на ринку нерухомості часто пов'язана із загальним економічним становищем в країні.
"Будь-яка економічна або політична нестабільність завжди збільшує ризик вчинення злочинів на ринку нерухомості", - сказав Піта.
Крім цього, експерт спрогнозував, що до кінця 2021 кількість випадків шахрайства на вторинному ринку нерухомості навряд чи перевищить 1% від загального обсягу проведених операцій.
"В останні 5 років спостерігається динаміка зменшення кількості випадків шахрайства при продажу і здачі в оренду квартир. За цей час кількість злочинів зменшилася мінімум на 35-40%. Замість цього щороку на 15% збільшується кількість угод, проведених саме із залученням професійних рієлторів. У найближчі 2-3 роки дана тенденція збережеться", - резюмував Піта.
Попередні показники
У травні прес-служба Асоціації фахівців з нерухомості (рієлторів) України повідомила, що кількість угод на вторинному ринку нерухомості Києва в січні-квітні збільшилася на 5-7%.
